下北沢に住みます:
2013年~東京都世田谷区の『下北沢(通称:シモキタ)』に住んでいます。下北沢駅から半径約1.5km以内のお店・レストラン・スポット・物件について紹介します!!
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ワカスギのパン 【経堂】
最近気に入っている、経堂にあるパン屋「ワカスギ」さんのパン。

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最近流行りのお洒落なパン屋とは一線を画する昭和的なパン屋さん。

パンからもその雰囲気を醸し出しています。だからといって味が落ちるか、と言うとそうではなく、かなりの美味。

素朴な味といえばそれまでですが、スタンダードな味わいを楽しむことができます。

しかもお値段が安い。これはかなりの重要なファクターを個人的には占めていて、サンドイッチ2切れが200円未満で買えます。

スターバックスやディーン&デルーカなどはサンドイッチ2切れで余裕で300円を超すお値段の中、かなりの良心的な値段設定にも満足です。

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東京都世田谷区宮坂3-45-2
03-3428-4927
7:00~22:00
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ワカスギパン / 経堂駅松原駅

昼総合点★★★★ 4.0


ワカスギの食べログ


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テーマ:世田谷区 - ジャンル:地域情報

小田急線世田谷代田→梅ヶ丘(地上後方)
3月23日予定の小田急線地下化ですが、現在の世田谷代田→梅ヶ丘間の様子をビデオに撮影した様子がYoutubeに掲載されていました。

もう地下部分からは線路が地上に向かって伸びており、後は接続するだけのような状態。



線路の切替工事は3月22日の終電後に行われると思います。

ビデオを見て改めて思いましたが、地下化後は世田谷代田から梅ヶ丘はかなりの急勾配になりそうですね。

地下から一気に高架になるわけなので当たり前といえば当たり前ですが。世田谷代田には環七も走っているので、地下も結構深くを走ると思われます。

ビデオは2013.02.10. 撮影だそうです。

シモチカナビも地下化についての最新記事が出ていました。

3/16(土)には下北沢駅の地下ホームの親子・一般見学会が開催されるようです。合計3000名が参加できるとのこと。

シモチカナビ


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クスクス ルージール 【下北沢】
個人的備忘録です。

下北沢に、行ってみたいビストロを見つけました。

「日経レストラン」という雑誌のオンライン版で見つけたのですが、昨年下北沢に開店したビストロのお店です。

お店の名前は「クスクス ルージール」

お店の名前に「クスクス」とあるように、クスクスがメインのお店です。

シェフは、「ワインインポーター「エノテカ」のレストラン部門で総料理長を長年務め、西麻布のワインレストランのシェフを経て独立した。」そうです。

メニューですが、「前菜は1000円前後、メーンはクスクスが4種類。炭火焼き仔羊、メルゲーズ(ソーセージ)、大山ひな鶏半身コンフィ、串木野産甘鯛と浜名湖産アサリで、S(1400~2000円)、M(2000~4000円)、L(3600円)とサイズが選べる。」そうで、炭火焼き仔羊はMで250gの塊だそうです。

ボリューム満点で、そこそこリーズナブルということで連日満員だとか。。

食べログで見ると、3.91(2013/2/16現在)となっていて、かなりの高得点でした。しかもTOP5000に入っています。

これは是非とも下北沢に引っ越したら一度行ってみたいですね。


View 下北沢に住みます in a larger map


脱線しますが、日経って何でも雑誌化しますね。。日経ビジネスに始まり、日経エンタテイメント、日経トレンディ、日経ヘルスケア、、、。


クスクス ルージール(日経レストラン)

クスクス ルージールの食べログ



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クスクス ルージール
●東京都世田谷区北沢3-21-5
●TEL:03-6407-1988
●18:00~23:00 L.O.
定休日:水
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ディアナコート代沢 【モリモト】
下北沢徒歩圏内の代沢に新しく分譲マンションが出来るようです。

「ディアナコート代沢プロジェクト」

最寄り駅は池ノ上ですが、下北沢駅からも徒歩9分と圏内です。

マンション名から分かる通り、所在地は世田谷区代沢二丁目。

どんな土地かというと、マンション公式HPより転載させて頂くと、

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代沢二丁目。ここは世田谷区の、高台に位置する場所。緩やかな坂がある、表情豊かな景観が広がるこの辺りは「第一種低層住居専用地域」。建物の高さや建ぺい率・容積率が抑えられているので、広い空やゆとりのある街並みが続く、良好な住環境が維持されている。そもそも代沢は"清風園"と呼ばれていた。その頃、松濤は松濤園、大山は大山園と名付けられるなど、"園"が付く街は邸宅街のなかでも別格だったという。佐藤栄作や竹下登といった、歴代の首相が居を構えたことでも知られる街。品と気高さに満ちた、特別な雰囲気がある代沢二丁目。ここは、日常を最上へと誘う「DIANA」ブランドにふさわしい土地となっている。
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歴代首相が居を構える程の高級地。松濤も豪邸が立ち並んでいますが、代沢も引けを取らない程の場所です。

ちなみに、代沢って、「だいさわ」ではなく「だいざわ」と読みます。恥ずかしながら、私は最近知りました。

第1種低層住居専用地域に計画されているため、10mの規制があり、3階建てまでしか建てられません。

ここに住むだけでもステータスがありますが、都心にも近く生活する上でも色々と便利な場所だと思います。

完成CG図を見てみましたが、なかなか感じのいいデザインでした。


■「ディアナコート代沢プロジェクト」全体物件概要

・所在地 東京都世田谷区代沢2丁目148番33(地名地番)
・交通 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分 京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩9分
・地目 宅地
・地域・地区 第1種低層住居専用地域
・建ぺい率 50%
・容積率 150%
・敷地面積 1,861.22m2[実測]
・建築面積 926.90m2
・建築延床面積 2,656.59m2(容積対象外面積56.18m2含む)
・構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階
・建築確認番号 H24A-JK eX01401-01号(平成25年1月15日付)
・総戸数 28戸(他管理員室1戸)
・駐車場 13台[機械式屋外駐車12台、平置駐車1台(障害者用駐車場)](月額使用料未定)
・駐輪場 46台[2段ラック]※平置き含む(月額使用料未定)
・バイク置場 3台(月額使用料未定)
・管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
・分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、
・建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
・竣工予定日 平成26年2月下旬
・入居予定日 平成26年3月下旬
・管理会社 株式会社モリモトクオリティ
・設計・監理 株式会社アトリエモルフ建築事務所
・デザイン監修 アーキサイトメビウス株式会社
・施工会社 株式会社イチケン 東京支店
・売主 株式会社モリモト
〒150-0022東京都渋谷区恵比寿南3-7-4 TEL0120-624-200
国土交通大臣(3)第5998号・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(社)日本住宅建設産業協会会員
・設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所

ディアナコート代沢プロジェクト公式HP

ディアナコート代沢ってどうですか(マンション掲示板)


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2013年3月23日地下化予告ポスター
小田急線、世田谷代田~東北沢の地下化まであと1ヶ月半を切りました!!

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前の記事でもお伝えしたとおり、地下化されてもまだ複々線化はされず、今まで通り複線での運用がしばらく続くようです。

噂によると複々線化されるのが、2013年中とのことなので、まだ先の話になると思います。

とは言え、地下化されることで今まで踏切で時間の無駄となっていたのが解消されることは非常にありがたいです。

地下化される日の工事の様子をできればお伝えしたいと思っています。


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下北沢 BLOG
下北沢を題材にしたブログはいくつかあるのですが、最近新しく下北沢に関するブログを見つけました。

タイトルはズバリ、下北沢 BLOG

2013年の2月に始まったのでまだ4記事程アップされている状態ですが、中身が濃いです。

・下北沢の失敗
・下北沢の魅力
・下北沢の年齢層別選手権大会
・下北沢で5年以上お店をやる事とは?

下北沢でお店をやることの大変さを、具体的なデータ・事例を使って書かれています。

今まであまり意識していなかったですが、下北沢でお店というか事業をやるのって相当大変な事のようです。

下北沢は基本的に学生街なのに、家賃は都内でも相当高い部類に入るみたいです。

単価は低いのに、家賃が高くて固定費は下げることが難しい。

そんな条件の悪い場所が下北沢だそうです。

結構色々なお店が出来ては潰れていく、というのはこの条件の厳しさ故なのですね。

お気楽にお店を出せば簡単に儲かるかというと、かなり厳しいというのが下北沢のようです。もちろん物件によって家賃は違ってくるのでしょうが、相対的に高いことは間違いないようです。

これからアップされる記事も気になります。

ちなみに、筆者は(株)gmv代表取締役 吉田 壘という方です。何とお読みするのでしょうか。

下北沢在住のようです。

下北沢 BLOG


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シティハウス世田谷代田 【中古マンション】
世田谷代田にはマンションが少ないです。

それもそのはず、このあたりは幹線道路沿い以外は第一種低層住居専用地域となっていて、10m以上の建築物が建てられないから。

そんな中マンションを建てることは可能なのですが、3階が限度となり、当然1戸あたりの価格が高額になってしまいます。

マンションというのは、高層化することで土地面積を多数の住戸で割ることでコストが安くなっていくものですが、低層マンションではそのメリットがなく、価格が高くなり、その結果、低層マンションというのは高級マンションになってしまいます。

そんな低層マンションですが、世田谷代田駅から徒歩6分の場所にある、シティハウス世田谷代田が売りに出ていました。

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住友不動産分譲のこのマンション、全部で31戸で築年月は2006年10月とまだ築7年ほどの物件。

73.29m2 3LDKで7,490万円で売りに出ています。

平米単価は約100万円。坪単価は330万円くらいでしょうか。

外観からして高級感漂っています。

梅ヶ丘からも徒歩8分で行けるみたいなので、非常に便利な立地に建っているマンションだと思います。

シティハウス世田谷代田の詳細はコチラ


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世田谷代田駅周辺 街づくり報告会を開催
世田谷代田駅周辺 街づくり報告会が今月末開催されるとのこと。

以下、世田谷区役所のホームページより抜粋。

世田谷区では小田急線連続立体交差事業及び複々線化事業に併せて、世田谷代田駅周辺において、駅前広場や環状七号線横断橋の整備と周辺街づくりを進めております。

このような街づくりの取り組みについて、地域にお住まいのみなさまにお知らせするため報告会を開催します。ぜひ、ご参加ください。



1. 名  称   世田谷代田駅周辺 街づくり報告会

2. 会  場   代田小学校 3階 ランチルーム (世田谷区代田4-2-3)

3. 日  時   平成25年2月28日(木)  午後7時~午後8時30分

            事前申し込み不要(当日会場へ)、開場:午後6時45分~

4. 説明内容  (1) 代田地域(代田1~6丁目)の街づくりの取り組み

         (2) 世田谷代田駅駅前広場の整備

         (3) 環状七号線横断橋の整備


小田急線地下化後のまちづくりをどう取り組んでいくのか、という報告会になります。

ご興味のある方は参加してみては如何でしょうか。

世田谷代田駅周辺 街づくり報告会を開催します

世田谷代田 駅周辺まちづくりニュース 臨時号


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アボカド料理専門店 「Mexican Dining AVOCADO 下北沢店」
個人的備忘です。

下北沢にアボカド料理専門店「Mexican Dining AVOCADO(メキシカンダイニング アボカド)下北沢店」が昨年の末にオープンしたようです。

新宿に3店、京都に1店にあるみたいですが、下北沢店は5店舗目だそう。

個人的にアボカドは大好きなので、一度行ってみたいです。

アボカド含めたメキシカン料理を出してくれるお店だそうですが、アボカド系の料理を頼むと結構大量のアボカドを載せてくるみたいです。

新宿三丁目点の食べログは3.53とかなりの高得点。口コミを見ると、基本的に週末は結構混んでいるみたいです。

下北沢店はまだ出来てから間もないので、それ程点数は高くなく3.02。

チェーン点なので、お店によってそれ程大きな差はないと思われるのですが、どうなのでしょうか。

ここでアボカドの色々な料理を見て、自分の家でも作ってみたいと思っています。

場所は、下北沢駅南口から徒歩3分程。2Fにトラットリア・ラ・ヴェルデ、地下に焼肉の「超マルキ」が入っているビルです。


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〒155-0031
東京都世田谷区北沢2-13-4 第2伊奈ビル1F
TEL : 03-3414-0916

12:00 - 23:00
LUNCH | 12:00 - 15:00
CAFE | 15:00 - 17:00
DINNER | 17:00 - 23:00(22:30 L.O.)

※日・祝は22:00まで(21:30 L.O.)
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より大きな地図で 下北沢に住みます を表示

Mexican Dining AVOCADOの公式ウェブサイト

Mexican Dining AVOCADO 下北沢店の食べログ


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小田急線地下化の日時が決定!!2013/3/23!
小田急線(代々木上原駅~梅ヶ丘駅間)連続立体交差事業の地下化切り替え日時が決まったようです。

・切換工事予定:平成25年3月22日(金曜)終電後~23日(土曜)初電まで


つまり、2013年3月23日(土)の始発から、小田急線は地下を走ることになります。

長年工事をしていましたが、ようやく地下化されます。これによって、開かずの踏切9箇所が解消されます。

とはいっても、複々線はまだまだ先。

今回は複線でとりあえず地下を走るというものです。

複々線はいつ実施されるのか、現時点では分かりませんが、分かり次第当ブログでお伝えしたいと思います。

東北沢、下北沢、世田谷代田3駅を地下化します - 小田急電鉄

小田急小田原線(下北沢駅付近)の踏切を3月に除却!-東京都


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